Wann zählen Abstellräume als Wohnfläche nach WoFlV?

Nach § 2 Abs. 3 Nr. 1 WoFlV zählen Abstellräume außerhalb der Wohnung ausdrücklich nicht zur Wohnfläche. Sie gelten als Zubehörräume – wie auch Keller, Waschküchen, Bodenräume, Trockenräume, Heizungsräume und Garagen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört dagegen zur Wohnfläche und wird angerechnet – je nach Raumhöhe voll oder anteilig (Anrechnung der Grundflächen nach § 4 WoFlV: ab 2 m Höhe voll, zwischen 1 und 2 m zur Hälfte, unter 1 m gar nicht).

Kurz: Der klassische Keller- oder Außen-Abstellraum bleibt außen vor; ein in die Wohnung integrierter Abstellraum (z. B. Speisekammer, Abstellkammer im Flur) wird mitgerechnet.

Achtung: Sofern der Abstellraum innerhalb der Wohnung integriert- und nicht aufgenommen wurde, muss dieser nachträglich an Ogulo übertragen werden, um eine Wohnflächenberechnung zu erhalten!

Abstellräume mit einer Deckenhöhe < 1m sind hiervon ausgenommen, da sie aufgrund der geringen Deckenhöhe nicht Wohnfläche nach WoFlV zugerechnet werden würden.

Wann zählen Abstellräume als Wohnfläche nach WoFlV?

Es kommt auf die Lage des Abstellraums an.

Nach § 2 Abs. 3 Nr. 1 WoFlV zählen Abstellräume außerhalb der Wohnung ausdrücklich nicht zur Wohnfläche. Sie gelten als Zubehörräume – wie auch Keller, Waschküchen, Bodenräume, Trockenräume, Heizungsräume und Garagen.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört dagegen zur Wohnfläche und wird angerechnet – je nach Raumhöhe voll oder anteilig (Anrechnung der Grundflächen nach § 4 WoFlV: ab 2 m Höhe voll, zwischen 1 und 2 m zur Hälfte, unter 1 m gar nicht).