In diesem Artikel erhalten Sie alles wissenswerte Informationen zu den bemaßten Grundrissen und unserem Vermessungs-Tool
In virtuellen Rundgängen spielen Maßketten eine entscheidende Rolle, um Ihren Kunden eine präzise und immersive Erfahrung zu bieten. Hier sind die wichtigsten Gründe, welchen Vorteil Sie beim Einsatz der Maßketten erhalten:
- Genauigkeit: Maßketten sorgen für eine exakte Darstellung von Größenverhältnissen, um realistische und authentische Eindrücke zu gewährleisten.
- Raumplanung leicht gemacht: Interessenten können die räumlichen Dimensionen besser verstehen und bereits vorab die Anordnung von Objekten oder Möbeln in einem virtuellen Raum planen.
- Verbesserte Visualisierung: Durch Maßketten wird eine realistische Vorstellung von Größenverhältnissen geschaffen, was die visuelle Darstellung in virtuellen Rundgängen deutlich verbessert.
- Kundenzufriedenheit: Präzise Darstellungen tragen dazu bei, die Erwartungen der Kunden zu erfüllen und mögliche Missverständnisse bei der Größenwahrnehmung zu vermeiden.
In unseren bemaßten Grundrissen werden die Nutzflächen aufgezeigt, aber nicht die nach der Wohnflächen-Verordnung (WOFIV) errechneten Wohnflächen.
Der Unterschied kurz erklärt:
- Die Wohnfläche umfasst alle Räume einer Wohnung oder eines Hauses, die zum Wohnen genutzt werden können, wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
- Nutzflächen hingegen beinhalten alle Flächen, die unabhängig von ihrer Nutzung zur Verfügung stehen, einschließlich nicht zum Wohnen bestimmter Bereiche wie Treppenhäuser, Flure, Keller und Technikräume. Der Unterschied liegt also darin, dass Wohnflächen speziell für das Wohnen genutzt werden, während Nutzflächen alle nutzbaren Bereiche einer Immobilie umfassen, unabhängig von ihrer primären Verwendungszweck.
Auf was müssen Sie bei den Aufnahmen achten, um präzise Ergebnisse zu erhalten?
Bitte beachten Sie, dass sich unser Vermessungstool noch in der Testphase befindet und dementsprechend die folgenden Punkte genau beachtet werden müssen, um präzise Maße in den Grundrissen, sowie in Ihrem Rundgang zu erhalten und somit das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.
1. Stativhöhe beachten
Das Wichtigste zuerst: Fahren Sie das Stativ immer auf die vollständige Höhe aus und verändern Sie die Höhe während der Aufnahmen nicht. Fotografieren Sie jeden Raum bei gleichbleibender Höhe. Andernfalls weichen die Maße ab.
Die Umgebung kann die Messungen beeinflussen. Falls Ihre Kamera auf einer Treppe steht oder auf einem Hochflorteppich platziert wird, kann dies zu Abweichungen führen.
Aus diesem Grund empfehlen wir Ihnen, das Stativ ausschließlich auf dem ebenerdigen Fussboden zu platzieren.
2. Individuelle Kamerahöhe messen
Die genaue Höhe kann variieren, abhängig von der Kamera, dem Stativ und der Umgebung. Messen Sie die Kamerahöhe individuell, indem Sie einen Zollstock nehmen und vom Boden bis zur Mitte der Linse messen. Dieses Maß wird als "Nodalpunkthöhe" bezeichnet. Tragen Sie die Nodalpunkthöhe für jeden Rundgang individuell ein.
3. Stativ gerade halten
Stellen Sie sicher, dass Ihr Stativ gerade positioniert ist und nicht schräg steht. Dies gewährleistet die Genauigkeit der Maße.
4. Herunterladen der bemaßten Grundrisse
Die Download-Funktion steht ausschließlich 360° Touren zur Verfügung, die nach dem 14.11.2023 erstellt bzw. mit der automatischen Tourenerstellung in Auftrag gegeben wurden.
Um den bemaßten Grundriss herunterzuladen, gehen Sie folgend vor: Suchen Sie sich die gewünschte Tour heraus und drücken Sie auf die drei Punkte rechts oben bei Ihrem Rundgang. Navigieren Sie sich zu "Marketing". Ein Pop-Up Fenster öffnet sich. Wählen Sie dort "Maße" aus und laden Sie Ihren bemaßten Grundriss herunter.
Wir arbeiten aktuell daran, gemäß §24 BelWertV einen internen Gutachter auszubilden. Unser Ziel ist es, ab dem 3. Quartal 2024 Wohnflächenberechnungen nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) anzubieten inkl. zertifizierten Prüfstempel.
5. Aktivierung des Vermessungs-Tools
Neben den bemaßten Grundrissen können Sie ebenfalls die Maßketten im virtuellen Rundgang aktivieren.
Beispiel für Maßketten aus unserer Mustertour
Gehen Sie dazu in den Bearbeitungsmodus Ihres Rundgangs und anschließend auf "Veröffentlichen & Vorschau". Unter dem Punkt ⚙️ Einstellungen finden Sie das Vermessungs-Tool. Aktivieren Sie zuerst das Vermessungs-Tool. Abschließend tragen Sie in das Zahlenfeld Ihre nachgemessene Höhe ein.
Wir arbeiten bereits an Lösungen, um die Anzeige von Maßketten noch komfortabler und genauer zu gestalten. Dies beinhaltet auch die Berücksichtigung von besonderen Situationen wie Kriechkellern oder Dachschrägen, in denen das Stativ möglicherweise nicht auf einer Höhe gehalten werden kann.
Wir werden Sie selbstverständlich über alle Neuerungen über unseren Newsletter und in diesem Artikel informieren.
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